Avec l’arrivée du printemps, de nombreux Français réinvestissent leur résidence secondaire. Maison de campagne, appartement en bord de mer ou chalet à la montagne : ces biens représentent un patrimoine important.
Selon l’INSEE, la France compte plus de 3,7 millions de résidences secondaires, soit près de 10 % du parc immobilier.
Mais ces logements, souvent inoccupés une grande partie de l’année, présentent des risques spécifiques qui nécessitent une assurance adaptée.
Un logement plus exposé aux risques
Contrairement à une résidence principale, une résidence secondaire reste souvent vide plusieurs semaines, voire plusieurs mois.
Cette inoccupation augmente certains risques :
- cambriolages
- dégâts des eaux non détectés
- incendies
- dégradations
Un sinistre peut ainsi passer inaperçu pendant plusieurs jours, aggravant considérablement les dommages.
Une assurance habitation à adapter
Tous les contrats ne couvrent pas de la même manière les résidences secondaires.
Certains points doivent être vérifiés :
- durée maximale d’inoccupation couverte
- garanties contre le vol
- couverture des biens présents
- protection contre les dégâts des eaux
Une assurance mal adaptée peut entraîner une indemnisation partielle ou refusée.
L’importance de la prévention
Quelques mesures permettent de réduire les risques :
- couper l’eau avant une longue absence
- installer un système d’alarme
- demander à un voisin de surveiller le logement
- vérifier régulièrement l’état du bien
Ces actions peuvent également être valorisées par les assureurs.
Protéger un patrimoine immobilier
Une résidence secondaire représente souvent un investissement important.
Faire le point sur son assurance permet de sécuriser ce patrimoine.
Un conseiller Coréis peut accompagner les propriétaires pour adapter leur contrat aux spécificités de ce type de bien.
Le retour des beaux jours est le moment idéal pour vérifier son assurance habitation.
Une résidence secondaire bien protégée permet de profiter de son bien en toute sérénité.
Foires aux questions
> Une résidence secondaire doit-elle être assurée différemment ?
Oui, car elle présente des risques spécifiques liés à son inoccupation.
> Le vol est-il toujours couvert ?
Cela dépend des garanties souscrites.
> Faut-il déclarer l’inoccupation du logement ?
Oui, si elle dépasse une certaine durée prévue au contrat.
> Comment limiter les risques ?
En mettant en place des mesures de prévention.
> Pourquoi faire vérifier son contrat ?
Pour s’assurer que le logement est correctement protégé toute l’année.