Mettre son logement sur Airbnb ou louer ponctuellement une résidence secondaire, c’est tentant. Mais attention : une location de courte durée change votre statut d’assuré.
Chaque année, plus de 650 000 logements sont proposés sur Airbnb en France (source : InsideAirbnb, 2025). Pourtant, beaucoup de propriétaires ne sont pas correctement couverts.
Location saisonnière : ce que dit la loi
Depuis la loi ALUR, toute location meublée ou saisonnière doit être assurée au minimum contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux, explosion).
Si vous louez sur Airbnb ou une autre plateforme, deux assurances interviennent :
- La garantie Hôte Airbnb, qui couvre certains dommages (jusqu’à 1 million $).
- Votre assurance habitation personnelle, qui doit être informée de cette activité.
Pourquoi votre contrat classique ne suffit pas toujours
Une assurance habitation classique est conçue pour un usage personnel.
En cas de location ponctuelle, l’assureur peut refuser d’indemniser un sinistre si vous ne l’avez pas déclaré.
Exemple : un locataire renverse du vin sur le canapé, casse la télévision ou oublie de fermer la fenêtre avant un orage. Si l’activité n’a pas été signalée, l’assurance peut considérer qu’il s’agit d’un usage non conforme du logement.
Quelles solutions pour être bien protégé ?
- Déclarer votre activité à votre assureur.
Coréis propose des contrats adaptés aux propriétaires non occupants (PNO) ou aux locations saisonnières.
- Souscrire une extension spécifique couvrant les dégradations causées par les locataires.
- Vérifier la couverture de la plateforme : Airbnb, par exemple, ne prend pas en charge tous les types de sinistres (vols, objets personnels, dégâts indirects…).
Coréis accompagne les propriétaires qui louent en toute sérénité
Que vous louiez votre logement à l’année, pour un week-end ou pendant vos vacances, Coréis vous aide à trouver la couverture idéale.
Nos solutions d’assurance habitation et PNO incluent des garanties adaptées à la location courte durée.
Contactez Coréis dès aujourd’hui pour sécuriser vos locations.
FAQ – Assurance et location Airbnb
> L’assurance Airbnb suffit-elle ?
Non. Elle couvre certains dommages, mais pas les sinistres personnels (objets volés, casse, perte de loyers). Il faut une assurance habitation adaptée.
> Dois-je prévenir mon assureur si je loue mon logement ?
Oui, c’est obligatoire. Sans déclaration, vous risquez un refus d’indemnisation.
> Un locataire casse quelque chose : qui paie ?
Le plus souvent, c’est l’assurance du locataire temporaire (ou celle de la plateforme) qui intervient, mais votre propre contrat peut compléter selon les cas.