À l’instar de la réglementation imposant l’affichage environnemental pour les vêtements, une transparence écologique pourrait bientôt s’appliquer aux logements. Quelle forme cela pourrait prendre ? Quelles seraient les implications pour les assureurs immobiliers comme Coreis ? Nous explorons cette piste et ses enjeux.
Le référentiel de l’affichage environnemental dans le secteur textile
Depuis 2024–2025, les vêtements neufs doivent porter un “score environnemental” : empreinte carbone, consommation d’eau, recyclabilité, etc.
Le but est d’informer le consommateur pour orienter ses choix vers des produits plus durables.
Le succès de ce dispositif incite à envisager une version adaptée pour l’immobilier.
Quel modèle pour le logement ?
Indicateurs possibles
- DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
- Émissions de gaz à effet de serre (GES)
- Consommation énergétique annuelle (kWh/m²)
- Matériaux de construction (durables, recyclés)
- Qualité de l’isolation, ventilation, empreinte carbone
Modalités d’affichage
- Présenter le score environnemental dans les annonces de vente ou location
- Inscrire l’indice dans les diagnostics obligatoires
- Standardiser la notation sur une échelle (A à G ou équivalent)
- Ajout d’un “label environnemental logement” auditable et reconnu
Enjeux assurantiels
Tarification différenciée selon performance
Un logement mieux évalué écologiquement pourrait bénéficier de primes réduites, ou de bonus pour les propriétaires engagés.
Vérification, certification et responsabilité
Des organismes certifiés pourraient jouer un rôle dans la vérification de la conformité du score affiché.
Incitation économique
La promesse d’une prime plus favorable peut encourager les rénovations et investissements écologiques.
Limites et défis
- Harmonisation des indicateurs : standardiser les critères (DPE variable selon les régions)
- Coût des audits et vérifications
- Acceptation des propriétaires qui pourraient percevoir cela comme une contrainte
- Risque de stigmatisation des logements anciens
- Une mise en place progressive, avec des zones tests, pourrait faciliter l’adoption.
Recommandations pour Coreis et nos assurés
- Surveillez les propositions législatives ou normes européennes
- Accompagnez les propriétaires dans la rénovation pour améliorer leur score
Vous voulez anticiper cet éventuel affichage environnemental pour votre logement ?
Contactez Coreis : nous vous aidons à bénéficier d’une couverture optimisée.
FAQ - Foire aux questions
> Qu’est-ce que l’affichage environnemental du logement ?
L’affichage environnemental du logement serait un indicateur permettant d’évaluer l’impact écologique d’un bien immobilier. Il tiendrait compte de critères comme la consommation énergétique, les émissions de CO₂, les matériaux utilisés et la qualité de l’isolation.
L’objectif est de favoriser la transparence écologique et d’encourager les propriétaires à opter pour des logements plus durables.
> Quelle différence entre l’affichage environnemental et le DPE ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) mesure uniquement la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement.
L’affichage environnemental, lui, serait plus complet : il inclurait aussi l’empreinte carbone des matériaux, la recyclabilité, la consommation d’eau ou encore la qualité de la ventilation.
> L’affichage environnemental du logement va-t-il devenir obligatoire ?
Aucune obligation n’est encore actée, mais plusieurs pistes sont à l’étude au niveau national et européen.
Comme pour les vêtements, un affichage environnemental des logements pourrait devenir une norme progressived’ici quelques années. Coreis recommande aux propriétaires d’anticiper cette évolution pour valoriser leur bien et bénéficier d’avantages assurantiels.
> Comment calculer le score environnemental d’un logement ?
- Le score environnemental pourrait se baser sur différents indicateurs clés :
- Le DPE (kWh/m²/an)
- Les émissions de GES (gaz à effet de serre)
- La nature des matériaux de construction
- La qualité de l’isolation et de la ventilation
- L’empreinte carbone globale du bâtiment
> Quel impact ce futur affichage pourrait-il avoir sur le prix de l’assurance habitation ?
- Un logement performant sur le plan environnemental pourrait bénéficier :
- D’une prime d’assurance réduite
- De bonus écologiques ou offres spécifiques
- D’un meilleur profil de risque (moins de sinistres liés à l’humidité, aux déperditions, etc.)