Dès le 1ᵉʳ octobre 2025, MaPrimeRénov’ évolue : plafonds, conditions, critères. Découvrez les nouveautés et leurs conséquences pour votre assurance habitat.`
Le 30 septembre 2025 marque une date charnière pour le dispositif MaPrimeRénov’ : de nouvelles modalités entrent en vigueur, tarification plafonnée, critères durcis, tout cela ayant un impact direct sur les propriétaires et les polices d’assurance habitation. Cet article de Coreis détaille les changements, leurs implications pour les biens immobiliers, et les précautions à prendre pour votre couverture.
Ma prim' Renov qu'est ce que c'est ?
MaPrimeRénov' finance les travaux de rénovation énergétique dans votre logement, afin de vous permettre de gagner en confort en hiver comme en été, tout en réduisant significativement vos factures énergétiques. Les travaux financés peuvent concerner une maison, un appartement ou les parties communes de votre copropriété.
MaPrimeRénov' permet de financer :
- une rénovation d'ampleur permettant un gain d'au moins 2 étiquettes énergétiques ;
- une rénovation par geste : chauffage ou isolation ;
- la rénovation de votre copropriété.
A SAVOIR : Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dépend du projet de travaux et des revenus du propriétaire. Elle peut se cumuler avec les aides de votre collectivité locale, les aides des caisses de retraite et, sous certaines conditions, les certificats d’économie d'énergie (CEE).
1. Les évolutions clés de MaPrimeRénov’ à partir du 30 septembre 2025
- Nombre de dossiers limités : seulement 13 000 nouveaux dossiers « rénovation d’ampleur » seront acceptés jusqu’à la fin 2025.
- Critère de classement énergétique : seuls les logements classés E, F ou G peuvent prétendre aux rénovations d’ampleur.
- Plafond des dépenses éligibles revus :
Gain de 2 classes DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) → plafond ~ 30 000 €
Gain de 3 classes ou plus → plafond ~ 40 000 €
- Suppression du bonus de sortie de passoire thermique : ce mécanisme est supprimé, remplacé par un système de quotas.
- Pour le “parcours par geste” : certaines aides deviennent plus restrictives, et la fourniture d’un audit/diagnostic peut être reportée ou encadrée.
- À partir du 1er janvier 2026, les forfaits pour les chaudières biomasse et les travaux d’isolation des murs seront supprimés du dispositif MaPrimeRénov’ Parcours par geste
- À partir du 1er janvier 2027, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) deviendra obligatoire en France métropolitaine pour MaPrimeRénov’ Parcours par geste.
2. Impacts pour les propriétaires et biens immobiliers
- Sélection stricte des projets : seuls les rénovations avec gains énergétiques marqués (2 à 3 classes) seront favorisées.
- Accès limité : avec un quota de 13 000 dossiers, l’anticipation est essentielle, surtout pour les foyers modestes.
- Coûts restants : malgré les aides, certains travaux resteront à la charge du propriétaire, surtout pour les revenus intermédiaires ou élevés.
- Valorisation immobilière accrue : un bien rénové avec une meilleure étiquette énergétique (par exemple passage de G à D ou C) sera plus attractif sur le marché — ce qui modifie la valeur assurantielle potentielle.
- Risque de sous-assurance : après rénovation, si le contrat d’assurance n’est pas ajusté, un sinistre pourrait révéler une sous-assurance (valeurs, matériaux, coûts).
3. Conséquences pour les assurances immobilières
Ajustement de prime selon performance énergétique
Les assureurs pourront différencier les tarifs selon la classe énergétique du logement. Un bien bien isolé et rénové pourrait bénéficier d’avantages (réductions, bonus).
Obligation de déclaration des travaux
Pour garantir la couverture, le propriétaire devra informer l’assureur avant les travaux, soumettre des devis, plans, avant/après, et obtenir un avenant si nécessaire.
4. Recommandations pratiques pour nos assurés (clients ou prospects)
- Déposez votre dossier à temps : le 30 septembre est la réouverture — ne tardez pas, la limite de 13 000 dossiers impose de la réactivité.
- Choisissez des artisans RGE et un accompagnateur reconnu — cela conditionne l’éligibilité.
- Conservez tous les documents : devis, factures, photos avant/après, diagnostics.
- Contactez Coreis avant travaux pour échanger avec l'un de nos conseillers
- Anticipez la révision du contrat après rénovation — faites évaluer le bien, modifiez les montants assurés si besoin.
Vous avez un projet de rénovation énergétique ? Contactez Coreis dès aujourd’hui pour un échange avec l’un de nos conseillers sur votre projet.
FAQ — MaPrimeRénov’ et assurance habitation
> Qui peut déposer un dossier “rénovation d’ampleur” dès le 30 septembre 2025 ?
Les foyers aux revenus très modestes, pour des logements classés E, F ou G, dans la limite des 13 000 dossiers autorisés.
> Quels sont les nouveaux plafonds de dépenses éligibles ?
~ 30 000 € pour gains de 2 classes ; ~ 40 000 € pour gains de 3 classes ou plus.
> Le bonus de sortie de passoire existe-t-il encore ?
Non, il est supprimé dans les nouvelles modalités.
> Dois-je informer l’assurance avant travaux ?
Oui, pour ajuster la garantie, éviter la sous-assurance, et assurer la conformité du contrat.
> Si je ne fais qu’un “geste” (isolation ou fenêtre), suis-je toujours éligible ?
Oui, via le “parcours par geste”, mais les modalités sont plus restrictives selon les cas et les revenus.